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机构职能

住房和城乡建设局

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  • 滕州市住房和城乡建设局机构设置

    一、内设机构

    (一)名称:办公室 电话:0632-5574778

          职责:组织协调局机关日常工作;负责机关会务、保卫、保密、综治办及后勤服务工作;负责机关和直属单位信息、信息化、新闻宣传等工作;负责建设信息网站的日常更新、维护工作;负责机关和直属单位服务承诺、政务公开、效能监察、信访投诉和行风建设等工作;负责人大建议、政协提案办理工作;负责上级领导批示、重要工作部署和会议交办等事项的督办、查办、上报工作;承办有关涉外事宜和侨务工作。

    (二)名称:人事科 电话:0632-5583229

       职责:负责局机关和直属单位的人事管理、机构编制、干部教育、劳资管理等工作;负责局管干部的选拔、考察、任用工作;负责住房和城乡建设行业专业技术人员职业资格管理工作;负责机关和直属单位人力资源开发和人才引智工作;负责机关和直属单位工作人员年度考核、精神文明建设和综合性表彰的推荐审核工作;负责机关和直属单位干部职工统计、劳动工资统计、专业技术人员统计、党组织和党员统计工作;负责机关和直属单位工会、共青团、女工、计划生育和老干部工作;负责机关和直属单位的党风廉政建设和反腐败工作。

    (三)名称:财务审计科   电话:0632-5583007

       职责:负责局机关财务和国有资产管理工作;指导、监督局直属单位和局管社会团体的财务和国有资产管理工作;负责审计调查工作;负责对局直属单位财务收支、经济责任和国有资产保值增值进行审计、核定;参与研究住房和城乡建设领域财税价格政策;负责各项建设项目资金的协调和管理;负责行业统计工作和经济运行分析;负责全市城市建设利用外资项目的组织实施和有关协调工作;组织指导住房和城乡建设行业对外经济技术合作和对外招商引资工作。

    (四)名称:城市建设科   电话:0632-5583972

       职责:组织编制住房和城乡建设的行业发展战略、中长期规划和计划;会同有关部门编制城市建设年度计划、重点工程项目计划并指导、监督执行;拟订城市建设和市政公用事业的发展规划、改革措施;指导城市燃气、热力、市政、园林行业管理工作;指导城市公共管线工程建设工作;参与城市市政建设项目的竣工验收;对占用挖掘城市道路和市政公用设施的有偿使用进行审批和管理;负责发放市政公用行业经营许可证和安全运行证;负责对占用城市园林、绿地和树木砍伐的审批和管理;负责市政、园林施工企业资质管理工作;指导城市规划区的绿化、生物多样性工作;承担市级以上风景名胜区、世界自然遗产项目和世界自然与文化双重遗产项目的有关工作;指导城市重大基础设施项目建设工作;指导城市地下空间开发利用工作;按照档案行政主管部门的要求,指导城乡建设档案工作。

    (五)名称:工程建设管理与法制室    电话:0632-5583568

       职责:组织拟订房屋和市政项目施工许可、工程质量、安全管理、建设监理、合同管理、工程风险管理、竣工验收备案的规章制度并监督执行;组织或参与工程质量、安全事故的调查处理;负责建设监理企业的资质管理;指导建筑业企业资质管理、建筑装饰装修市场管理;拟订全市建筑节能、墙体材料革新、勘查设计的政策和发展规划并监督实施;组织实施重大建筑节能项目;组织拟订住房和城乡建设的科技发展规划和政策;组织相关重大科技项目研究开发、国际科技合作项目的实施及引进项目的创新工作,指导科技成果的转化推广;管理工程建设标准设计工作;组织编制城乡建设防灾减灾规划并监督实施;监督实施各类房屋建筑及其附属设施、城市市政设施的建设工程抗震设计规范和勘查设计咨询单位资质标准;负责政府投资大中型建设项目初步设计工作,参与概预算方案的审批;指导结合民用建筑修建防空地下室设计审查、施工许可和质量监督等工作;指导监督工程建设标准定额与造价工作;负责施工图审查机构的认定和施工图审查的监督管理工作;承担住房和城乡建设系统法制建设、有关规范性文件的合法性审核工作;指导住房和城乡建设普法、行政执法及行政执法监督工作,承办相关行政复议和行政应诉工作;负责机关和直属单位驻市行政审批大厅的工作。

    (六)名称:村镇建设与房地产业室    电话:0632-5583310

       职责:拟订村庄和小城镇建设规范性文件并指导实施;指导农村住房建设和危房改造工作;指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作;承担历史文化名镇、名村保护和监督管理的有关工作;指导村镇建设工作,组织村镇建设试点工作,指导全国重点镇、省级中心镇和市级重点镇的建设工作;指导全市住宅产业化、住房保障政策的实施和房产登记发证工作;指导规范全市房地产市场;拟订全市住宅建设与房地产业的中长期规划、科技发展战略和产业规定;拟订住宅建设、房屋拆迁、房地产开发、房地产市场、房地产评估、物业管理的规章制度并监督执行;具体实施房地产开发企业、物业管理企业、社会中介服务机构资质标准,以及全市房地产开发项目竣工综合验收备案工作;拟订住房保障政策并指导实施;组织编制全市住房保障发展规划和年度计划并监督实施;会同有关部门推进经济适用住房、廉租住房和其他保障性住房制度的实施工作;指导城镇住房制度改革工作。

    (七)名称:政策研究室     电话:0632-5583325

       职责:拟订全市住房和城乡建设政策,研究分析住房和城乡建设的重大问题;负责对全市住房和城乡建设的全局性问题进行综合调查研究,以及对全市住房和城乡建设中的热点、难点问题进行专题调研,并提出政策性意见;负责收集、整理、综合外地住房和城乡建设方面的重要政策动态,为领导决策提供参考依据;负责总结对住房和城乡建设工作具有指导意义的典型经验;负责机关公文处理和综合性文稿的起草工作。

    机关党组织。负责机关和直属单位的党群工作,日常工作由人事工作室承担。

    二、所属事业单位


    (一)名称:滕州建筑业发展服务中心

       职责:代表市政府对全市建筑安装和装饰装修工程实行统一的行业管理;承办建筑工程的报建、招标、投标;负责建筑市场、建筑工程安全的监督管理;负责建筑业企业的资质申报、审定和管理;建筑企业施工合同管理和建筑施工队伍管理;负责对建筑行业各类管理人员、特种作业人员、操作人员的培训;对局属企事业单位实行全面管理;对全市装饰装修市场进行全面管理;负责农民工工资保证金的收缴管理工作;凡涉及执法方面的工作和有关部门共同协商按照有关法律、法规办理。


    )名称:滕州市房地产服务中心

          职责:(一)承担房屋交易、房地产产权产籍与档案管理服务工作。

    (二)承担房源信息核验与购房资格审核、房屋权属验证、房产价值确认、存量房(二手房)转让合同网签备案及交易资金监管服务工作。

    (三)做好房地产中介机构(房地产经纪、估价、住房置业担保等)及从业人员备案服务工作;做好日常检查工作;承担房地产中介机构信用档案管理辅助工作;承担房地产中介机构信用评价具体工作;承担房地产中介机构评先树优服务工作。

    (四)承担在建工程抵押监理、预购商品房抵押监理、存量房抵押备案服务工作;承担金融机构备案管理服务工作。

    (五)承担培育发展住房租赁市场工作;承担房屋租赁合同网签备案、租赁房屋房源核验、租赁资金监管服务工作。

    (六)承担房产测绘机构及人员备案管理服务工作;承担房产测绘机构信用档案管理服务工作;承担房产测绘成果(预测绘、实测绘)备案管理服务工作。

    (七)承担楼盘表建立、更新、维护、相关信息关联及其他楼盘表管理服务工作。

    (八)承担房地产市场信息系统和预警、预报体系建设工作;承担市场调控和相关统计信息发布工作。

    (九)承担危险房屋安全鉴定服务工作;承担既有建筑物安全检测鉴定和技术评估工作;承担房屋安全鉴定机构的备案、公示和日常管理服务工作。

    (十)参与国有土地上房屋征收与补偿工作中未经登记房屋的调查处理以及认定工作。

    (十一)承担直管公房产权管理和租金标准的测算、公房租金收缴管理服务工作;承担直管公房接管、撤管的核准和资产变动的审核备案服务工作;承担公房档案查阅服务工作;承担直管公房维护、修缮工作。

    (十二)完成市住房城乡建设局交办的其他任务。


    )名称:滕州市住房建设事业发展中心

         职责:根据全市机构改革有关要求,根据市编委《关于调整部分科级事业单位机构编制事项的通知》(滕编发﹝2019﹞4号)精神,将市人民政府房屋征收办公室、市人民防空办公室、市房地产开发管理办公室、市住房委员会办公室、市物业管理办公室行政职能划入市住房和城乡建设局,并将市人民政府房屋征收办公室、市人民防空办公室、市房地产开发管理办公室、市住房委员会办公室、市物业管理办公室整合组建为市房地产开发事务中心,作为市政府直属正科级事业单位,由市住房和城乡建设局代管。

    )名称:滕州市工程建设服务中心

          职责:(一)承担全市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工质量、安全生产管理服务工作;承担限额以上乡村建设]程质量安全管理服务工作;承担限额以下乡村建设工程质量安全指导服务工作。

    (二)承担工程实体质量和建设、勘察、设计、施工、监理、检测、图、监测等单位工程质量行为管理服务工作;承担工程质量巡查工作;承担工程竣工验收监督管理服务工作;承担工程质量统计分析工作;承担对预拌混凝士生产质量管理工作;承担建筑工程质量检测工作;承担建筑工程鲁班奖、省市优质结构杯、榴花杯等夺杯创优服务工作。

    (三)承担建筑工程质量事故调查处理的辅助工作;承担质量隐患、质量缺陷投诉受理、处理等事务性工作。

    (四)承担房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案辅助工作。

    (五)承担工程安全生产、文明施工和安全行为管理的事务性工作;承担安全文明工地创优服务工作;做好对施工现场安全生产及资料的检查工作;承担三类人员及特种作业人员注册、延期、变更、注销工作;做好工程建设安全生产许可事项的事务性工作。

    (六)承担房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督登记、安全措施备案辅助工作;承担危险性较大的分部分项工程安全管理的事务性工作;承担建筑施工起重机械安装拆卸勘验的技术支撑工作;承担工程建设安全生产许可动态管理服务工作;承担建筑施工起重机械使用安全管理的事务性工作。

    (七)辅助做好违反安全生产法律、法规及规章行为的检举、控告的受理及上报工作;承担安全生产事故调查处理的辅助工作。

    (八)承担燃气、供热行业安全、生产、运营管理服务工作,做好日常检查工作。

    (九)承担燃气、供热行业安全事故应急预案编制技术支撑工作;承担燃气、供热企业安全事故应急预案审核工作;承担建设项目供热条件审核技术支撑工作

    (十)承担供热企业、供热质量和服务质量评价工作;承担供热行业价格、补贴和服务收费标准研究拟订工作;承担燃气、供热工程竣工验收备案辅助工作;承担燃气、供热行业投诉受理、处理的事务性工作。

    (十一)承担工程标准、定额和行业标准实施的服务工作。

    (十二)承担各类定额的测算和一次性补充定额的编制报审工作;承担建设项目可行性研究评价办法、经济参数、建设标准、投资估算指标和工程造价管理制度技术支撑工作。

    (十三)承担建设工程材料预算价格的调及测定工作;承担材料价格信息定期发布工作承担名类定额的解释和工程经济纠纷的处理工作;指导工程预(结)算的编制;承担招标控制价备案服务工作。

    (十四)承担建设工程造价活动的管理服务工作;承担工程造价专业人员培训、考核以及对持证人员的管理服务工作;承担工程造价专业人信息库建设工作;承担工程造价咨询企业执业情况管理服务工作。

    (十五)承担我市城建档案事业发展年度和中、长期工作计划制定实施的辅助工作;承担需永久和长期保管的城建档案料收集和保工作。

    (十六)承担城建档案业务管理服务工作;承担城建档案数字化建设工作;承担城建档案中介机构管理服务工作;承担城市规划区内的地下管线、地上杆线及地下市政基础设施普查建档工作;承担城市地下市政基础设施信息系统建立及动态维护工作。

    (十七)承担建设工程档案验收辅助工作;承担城建档案编研工作;开展城建档案开发利用服务;承担城建档案学术研究与交流工作。

    (十八)参与工程建设项目竣工联合验收工作。

    (十九)完成市住房城乡建设局交办的其他任务。


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